CashFlow Comunity

La fel gandesc si eu - si spuneam ca e bine ca "ne vindem tara" insa pacat
ca nimeni nu cumpara :)), la modul ca atat timp cat un teren de 100
hectare il poti cumpara din Bulgaria, tot langa oras mare si frumos (mai
frumos decat Iasi-ul) cu 300 mii euro, cine va fi atat de super-nebun sa
vina si sa ia foste livezi (teren gol acum) de 7 milioane de euro langa

Cred ca ati vazut reactiile <[link]>
la *The Secret* :-D
Pentru cei interesati de o dezbatere /in direct/ cu membrii comunitatii
<[link]>
(si nu numai) am o invitatie de la 20:30 in camera grupului
<[link]>.

Chiar daca prezentarea a fost facuta mult peste ce e acolo
in nici un caz nu cred ca trebuie sa pornim de la ideea "nu stiu
cine ar cumpara acolo", Ana
<[link]>.
Te limiteaza din start.
Eu lansasem topicul

Super,mi-a placut;foarte tare!iti doresc succes!
În data de 30.10.2007, deaconu daniel <danyel_deac...@yahoo.com> a scris:

Principiul este gasirea de terenuri/proprietati la preturi cu mult sub nivelul pietei care din diferite cauze sunt la aceste preturi fie nevoia de bani a proprietarului fie o problema de proprietate pe care noul proprietar o rezolva .
Al doilea principiu este dat de utilitati . Daca intr-o zona urmeaza sa se introduca utilitatile si sa se asfalteze drumul , preturile vor creste dupa aceasta. Cunosc un astfel de sat in apropierea orasului Tg jiu in care a inceput sa se asfalteze drumul care il strabate si in care se vor introduce si gaze . Apa exista deja .Din loc in loc apare cate o casa renovata ca la carte . Satul e pe o ramificatie de la un drum judetean si nu e trecut decat de proprii locuitori cu masinile ; e o zona foarte linistita iar pe o parte a satului trece un parau de munte . Preturile sunt inca mici fata de zonele similare .

Lasand un pic modestia la o parte ... in viata reala, ultimele 3 luni
au insemnat:
1. Optiune cumparare apartament pe litoral la pretul de 1.000EUR/mp
construit.
Pret = 2.000EUR.
In primavara tre' achitati diferenta pana la 12.000EUR (adica
10.000EUR), iar la vara vand (garantat) cu 1.400EUR.
ROI% = 53%.

Un comis voiajor a facut pana de cauciuc
undeva pe un drum de tara.
A deschis portbagajul sa-si ia cricul dar
acesta nu era acolo.
'Hm, ce-i de facut acum?,'s-a gandit.
Tinand cont de faptul ca se afla pe un
drum de tara, intr-o calduroasa zi de
vara, avea mari indoieli ca va
trece cineva sa-l ajute.Vazand la orizont

Oricum ar fi, scump sau nu, pretul terenului, problema a fost pusa bine:
> Daca iti cumperi un BMW X5 , dupa ce il achiti, fara sa pornesti motorul, il scoti in afara fabricii iar dupa ce ai trecut de poarta valoarea lui scade cu 10%.
La pamant valoarea CRESTE in fiecare zi !> Daca iti cumperi un BMW X5 , dupa ce il achiti, fara sa pornesti motorul, il scoti in afara fabricii iar dupa ce ai trecut de poarta valoarea lui scade cu 10%.

vreau o invinitatie pentru joi, Liviu
În data de 30.10.2007, Horia Faliboga <worldstr...@gmail.com> a scris:

... isi iau umbrele in loc de galeti.
Sa explic.
Pentru joi am pus iar ceva la cale la Club
<[link]>.
Daca ai dovedit calitati de bun
administrator financiar pentru fondurile tale, atunci vei sti cum sa
administrezi inteligent si elegant si OPM-urile. Daca nu, mai ai

... isi iau umbrele in loc de galeti.
Sa explic.
Pentru joi am pus iar ceva la cale la Club
<[link]>.
Daca ai dovedit calitati de bun
administrator financiar pentru fondurile tale, atunci vei sti cum sa
administrezi inteligent si elegant si OPM-urile. Daca nu, mai ai

Ai foarte mare dreptate Dorin.
Si ca sa vin in completarea ta doritorii pot vizita site-ul de
consiliere imobiliara [link], dar trebuie
sa citeasca atent si nu sa isi arunce ochii pe 2-3 fraze. Acolo vor
vedea ce inseamna un adevarat serviciu de consiliere imobiliara, ce

Inseamna ca se pot obtine 15.000EUR.
Daca proiprietarul accepta un pret "mai apropiat de realitate".
Corect?
Catalin Eremia
The Power 2 Think
[link]
0740.089.722

Accesul la teren e chiar nasol. Nu stiu cine ar plati pret de 100 e/mp
azi in zona aia. Poate maine va creste... insa realitatea e departe de
prezentarea facuta. Si nu e deloc un deal real. In zona se vinde la
jumatate de pret... :(

Tare ! Vinde o fosta livada de langa Iasi cu aproximativ 7,5 milioane de
euro !!!
Si ofera comision de 0,03 milioane de euro cui o vinde... adica
0.4%comision :))
La ce preturi ne vindem tara ? Oare cumpara cineva?
Am o mare presimtire ca NU :))
Noi vorbim mult de dealuri prospective...
Dar hai sa incepem cu experienta noastra practica, sa povestim concret

Ai toate detaliile aici.
[link]
Cu cat esti mai aproape de Iasi cu atat esti mai aproape de ei. :)
Horia

Bravo forty!
O resursa utila.
Ceea ce eu numesc proteina informationala.
Catalin Eremia
The Power 2 Think
[link]
0740.089.722

Buna

Un articol spune ca intr-un an doi vom vedea primele falimente ale dezvoltatorilor imobiliari: [link]

Altele, cum sunt cele din ghidul Ansambluri Rezidentiale scos de Bussines Magazin spun ca preturile cres cu 15% pe luna si alte aberatii de genul. Este evident ca genul asta de articole sunt platite, de asemenea este evident ca se incearca crearea unei grabe pentru achiztionarea unui apartament nou. Am fost la 2 targuri de ansambluri rezidentiale. Superbe standurile si brosurile foarte bine lucrate. Daca au investit atatia bani in ele inseamna ca nu se dau chiar ca painea calda. Problemele cu apartametele noi:

Daniel
<[link]>
a batut drumul din Constanta pana in Bucuresti, sambata,
doar ca sa joace un CashFlow 101?
Nu cred.
Discutia /de dupa/, alaturi de toti ceilalti prezenti la club
<[link]>, a

Ana propunerea ta mi se pare foarte interesanta si bine venita in acelasi timp.
Eu nu sunt din Bucuresti dar atunci cand veti organiza "interviul" pentru jobul "creaza un milion de dolari" voi fi prezent si eu sa-mi depun un CV.
Asa ca astept sa-mi comunici data si ora.
Spor la bani.

Cred ca e un grup suficient de maturizat, multi din voi va cunoasteti